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　　招商臻境作为浦东三林板块的标杆项目，以 “金色中环 + 低密奢宅” 为核心定位，凭借央企品质、创新产品与前瞻性规划，成为上海高端市场的焦点。由招商蛇口（上海招宜置业）开发，是其 “臻系” 上海首作，定位都市新贵的静奢生活范本。项目总建面约 30 万方，容积率 2.2，绿化率 35%，包含 13 栋 23-26 层高层及 16 栋 5-6 层叠拼，共计 1060 户，车位比 1:1.25。上海松江招商臻境售楼处电话☎：（预约看房热线）

　　招商臻境营销中心热线（官方预约看房热线万级享豪宅品质超配装标 豪宅会所 千万级园林 错过再难有

　　招商臻境建面约103-135㎡三房高层，以及建面约145-148㎡叠拼产品！招商臻境官方售楼处：【400电话专线】其中高层产品全精装交付，并且交付标准可以用“越级领先“来形容！

　　4. 厨房所有墙面都采用了大面积岩板，全屋大面积墙纸交付，且无论是岩板还是墙纸都极具纹理细节，提升了全屋的质感！招商臻境官方售楼处：【400电话专线. 整体采用了海派的家装设计风格，例如更耗时更费钱的带弧度的半圆形吊顶！以及当大部分项目还在用长虹玻璃时，招商臻境在厨房的三轨道移门处使用了水波纹玻璃，更具奢华感！这样的细节上次还是在看3000万级别的豪宅时才看到！

　　而总价仅650万级的【招商臻境】为业主配备了一个可以称之为高端、华贵、私密、惬意的Life-Club泳池会所！招商臻境官方售楼处：【400电话专线㎡！

　　车库入口,以颇具艺术感空间的坡道尺度,招商臻境官方售楼处：【400电话专线】配合雪山兰奢石墙面,追光式的灯带设计,营造层层递进的礼序感。

　　例如其以“七维、六巷”景观分布的花园！实在是充满了海派腔调，招商臻境官方售楼处：【400电话专线】并充足表现了项目的静奢美学观！

　　一是对于社区与外部边界的思考，招商臻境运用了丛生的乌桕、冬青等，构筑了一个社区外的口袋花园，消弭了社区与外部的边界感，招商臻境官方售楼处：【400电话专线】哪怕是在小区外，也做到了绿地丛生！这，是用心！

　　二是在社区内对于水景的打造，要知道就算是很多千万级以上的项目都难以在社区内规划水景景观，原因很简单——水景打造能算得上是园林景观设计中造价高的！但在招商臻境的社区规划内，看到了多处极其充满质感和现代艺术感的水景景观！这，是壕！

　　住宅楼宇下设置了多个主题架空层，设置了丰富的业态！招商臻境官方售楼处：【400电话专线】业主可以在此相聚社交，商务会谈！

　　值得重点一提的还有项目的外立面，毕竟当时是着实被TA的外立面给吸引到了！

　　通过曲线微弧的工艺，极大程度的丰富了层次以及高级的质感，招商臻境官方售楼处：【400电话专线】浦东又一有代表性的封面作品即将诞生！这，是属于上海的格调！

　　而项目用买改善的价格，卖豪宅的品质，招商臻境官方售楼处：【400电话专线】这份“极其用力”的物超所值，就算在上海这座城市，也不多见！

　　就让我们以项目主打的建面约135平米4房装修体验馆为例，招商臻境官方售楼处：【400电话专线】感受一下招商臻境在产品细节上的打磨！

　　装饰用料方面，无论是凝脂玉石打造的玄关置物区，还是招商臻境专属的皮质与石材相结合的拼接电视机的背景墙，亦或是厨卫岩板铺装，都在不经意间，透出高端人居的质感品味！

　　细节部分，拼花地面、圆弧倒角的吊顶设计，招商臻境官方售楼处：【400电话专线】搭配全屋墙布与无主灯天花设计，透出韵味十足的海派风情，有别于简单堆料的设计匠心尽显！

　　当然，招商臻境在高层装标方面同样延续高标准交付，招商臻境官方售楼处：【400电话专线】不惜工本的大范围采用西门子、高仪、科勒、唯宝等高端品牌，确保业主入住后的生活品质！

　　下叠产品的地下空间个性化改造的潜力大，招商臻境官方售楼处：【400电话专线米的挑高，可以轻松分隔两层，获取更多功能空间！

　　生活能级，前滩的双太古系+晶耀前滩等商业汇聚了包括LV、卡地亚等大量高端奢侈品品牌，招商臻境官方售楼处：【400电话专线】在整个南上海，这是能代替南京路、淮海路商圈的存在。

　　一、买房前须知1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。2、在国家相关房地产法律和法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

　　3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

　　6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

　　8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

　　11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

　　13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人能提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

　　15、职工办理离退休的，能提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

　　16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

　　17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这样的一种情况是不能提取住房公积金。

　　18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，能申请公积金贷款。

　　19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

　　20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

　　21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

　　23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和从始至终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分从始至终保持不变，利息另算。

　　24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

　　25、向银行贷款过程中也许会出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

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